Объявления Одессы

Девелопмент коттеджных, дачных, садовых поселков, малых населенных пунктов.
Девелопмент отелей, гостиниц, пансионов, аппартаментов, санаториев, курортов .
Основная задача девелопера - продумать грамотную политику реализации на самом начальном этапе, поймать, так сказать "дух" проекта. Официально это- разработка стратегии развития недвижимости.
Основные этапы работ:
- Правовая экспертиза документов на землю
- Маркетинговые исследования регионального рынка по заданному профилю
- Исследование социально–экономической среды региона
- Формирование целевой аудитории (типажа личности будущих клиентов)
- Определение наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка
- Оценка характеристик участка (коммуникации, рельеф, доступность, экология, техногенность и т.д.). SWOTPEST – анализ участка
- Предложения по правовому развитию участка и проведению землеустроительных работ
- Разработка концепции и определение класса будущей застройки
- Подбор аналогов объекта
- Брендинг (ребрендинг) объекта и предложения по франчайзингу
- Предложения по маркетинговому планированию (цены; условия продажи, объекты продажи, сроки экспозиции, емкость рынка, сегментирование, оценка спроса и т.д.)
- Декларация застройщика – публичная оферта (для клиентов и соинвесторов)
- Предложения по генеральному плану объекта и межеванию территории
- Дизайнерские и целевые решения, подбор фирменного стиля
- Подбор типовых архитектурных решений
- Рекомендации по строительным технологиям
- Финансовый экспресс – анализ и обоснование инвестиций
- Подготовка схемы взаимодействия «собственник – заказчик – застройщик – строитель – риэлтер – клиент» с формированием договоров и других документов
- Рекомендации по правовой форме функционирования будущего объекта
- Предварительный бизнес-план объекта
- Составление карты сайта объекта и заполнение страниц, позиционирование объекта
- Медиапланирование
- Рекомендации по организации бизнеса и оптимизации бизнес- процессов, типовые договора
- Рекомендации по управлению объектом.
Выездной девелопмент (ленд-девелопмент) позволяет обобщить опыт создания коттеджных поселков и лучших отелей в развитых регионах России иили за рубежом и с успехом применить этот опыт на активно развивающихся территориях.
В работе отдается предпочтение нетривиальным методам реализации проекта, применяются личные и заимствованные "ноу-хау".
Проживаю в Екатеринбурге, работаю по всей России, в странах СНГ и Балтии, а так же в Чехии, Болгарии и на Кипре.
Схема работы достаточно проста:
1) Выезд на объект для исследования ситуации на месте ( 5-7 дней)
2) Подготовка бизнес-плана и всех других документов в течении 1 месяца.
3) Предоставление бесплатных консультаций заказчику в течении всего периода реализации проекта
4) Корректировка принятых решений по мере необходимости.
Стоимость работы - от $ 30 000. Оплачиваются командировочные расходы.